• Услуги
• Проектирование частных домов и общественных сооружений

Эскизный проект

Для тех, кто весьма далек от строительного проектирования эскизный проект дома представляется простым набором картинок с видами дома. И может возникнуть вопрос — зачем он вообще нужен, и не пытается ли фирма навязать ненужную услугу с целью завысить цену проекта. Смеем вас уверить — совсем нет. Эскизный проект является совершенно необходимым и важным документом, который позволяет:

• Представить внешний вид дома,
• Показать внутреннюю планировку,
• Определиться с вариантами дизайна интерьера,
• Рассчитать примерные затраты на строительство.

Ресторанно-гостиничный комплекс. Фасад А - Д.



Ресторанно-гостиничный комплекс. Фасад 5 - 1.



Ресторанно-гостиничный комплекс. Фасад Д - А.

Будучи первым этапом проектных работ, эскизное проектирование по сути — это комплексная разработка идеи (концепции) будущего дома, его архитектуры, стиля и условий создания комфорта для будущих жильцов. На основании этого материала готовится Техническое Задание для всех последующих этапов создания рабочего проекта.

Полный эскизный проект состоит из следующих документов:

• Ведомость чертежей проекта.
• Пояснительная записка с кратким описанием и технико-экономическими показателями строения (общая площадь, количество этажей, архитектурный стиль и вид отделки фасада, основные конструктивные элементы, строительные и отделочные материалы).
• Генеральный план участка, отражающий расположение проектируемого дома и других построек (хозблок, гараж, баня, беседка) на участке. Также на генплане отображается подвод и расположение инженерных коммуникаций (водопровод, канализация, электро- и газоснабжение) и подъездных путей.
• Поэтажные планы с указанием количества и расположения помещений и их размеров. Планы фасадов — показывают высоту этажей, местоположение окон, дверей, балконов, водостоков, конфигурацию фронтонов.
• Разрезы. Дают представление о внутреннем пространстве, месторасположении лестниц, окон и дверей, коммуникаций, вентиляционных коробов, конструкции и толщине стен, пола и потолка.
• План кровли — это вид крыши сверху, отображающий количество углов, градус наклона, места размещения дымовых и вентиляционных труб, слуховых окон, водоотводов.
• Графические эскизы фасадов или 3D визуализация.

Разработка эскизного проекта выполняется в соответствии с пожеланиями заказчика при соблюдении соответствия нормам градостроительства и требованиям охраны окружающей среды. Но при всей обширности учитываемых аспектов, строить, основываясь на данные эскизного проекта, нельзя! Основанием для производства строительных работ может служить архитектурно планировочное решение. В этой части проекта точно определяются конструктивные особенности и основные технико-экономические показатели строения. Но имея на руках эскизный проект, можно получить разрешение на строительство и паспорт застройщика.

Если у вас появились вопросы по разделам эскизного проектирования, или вас заинтересовал комплекс услуг нашей компании «Перестройка», получить информацию вы можете на страницах сайта, либо позвонив нам по телефону. Основными направлениями нашей деятельности является проектирование и строительство загородных домов и коттеджей, комплексный ремонт квартир. Специалисты компании имеют соответствующее образование и многолетний опыт работы. Поэтому мы гарантируем полное соответствие дома стилю и образу жизни его жильцов.

Летнее кафе. Ситуационный план.



Летнее кафе. План с расстановкой мебели.



Летнее кафе. Интерьер.

Индивидуальный жилой дом. Визуализация.



Индивидуальный жилой дом. Схема плана первого этажа.



Схема фасада в осях Г-А.